「 近日，武汉市江汉区2022年度“住房租赁星级企业和项目”评选名单出炉，建信住房服务、自如、冠寓、江汉房屋置换、长江文创等5家企业获评“四星级”企业，天橙寓见华苑店、单洞店和融寓江汉路店等3个长租公寓项目成为首批住房租赁“四星级”项目。本次评选是武汉住房租赁行业的首次创新之举，未来将向全市推广。」

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

(资料图片)

对长租公寓项目的星级评定，值得在全国范围内普及推广，可以借鉴“旅游饭店星级的划分与评定实施办法”，尽快推出长租房领域的“星级评定规则”，从硬件、配套、服务、租金、消费者满意度等多方面，对长租公寓项目做年度星级评定，一方面，可以有效指导和引导行业标准化发展，推动长租公寓的持续健康发展；另一方面，能够为租客提供更优质，可预期的租住服务，提高租客满意度。

第一，主管部门联合长租公寓企业，尽快制定行业普遍认可的“星级评定办法”并试点，以地方为单位，对所辖区域符合条件的长租公寓项目做星级评定，明确项目申请资格、评定结果有效期、授牌和摘牌规则等等。

第二，加大星级评定结果的宣传和应用，宣传主要是让市场消费者普遍熟知长租公寓星级评定，帮助租客更好的选择租住项目；应用主要是把评星结果做好数据应用，比如可应用于REITs的发行等。

第三，除了对项目进行星级评定外，也可以参考“物业服务商星级评定”对长租房项目的运营商做星级评定，有助于长租房运营商的良性竞争和服务水平的提高。

扩展阅读-资讯原文

江汉区房管局相关负责人介绍，此次评选是响应国家政策，帮助住房租赁企业做大做强，加快规范化住房租赁建设，解决新市民、新青年的租赁住房需求。

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