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芥末堆文 近日，据京城佳业 ( 02210 ) 官微消息，京城佳业公司与光大汇晨北京老年公寓开展了主题教育集体调研，双方围绕康养服务经营模式以及适老化改造和社区养老工作等问题进行了深入交流，希望能够谋求共同发展。

京城佳业由北京城建集团有限责任公司联合北京东城区属国企北京天街集团有限公司 2020 年 12 月 22 日共同发起创立，于 2021 年 11 月 10 日在香港联合交易所主板上市，是北京市首家市属国有控股物管上市企业。

京城佳业及其附属公司拥有三项主要业务板块，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。地产下行周期中，房企面积输送萎缩的惨痛教训，让物企开始告别规模为王的时代，探索精细化管理逐渐成为主旋律。

近年来，京城佳业开始加大对 To C、To B、To G（客户、企业、政府）三类业务格局的研究，并要重点培育 " 工程 + 服务 "、城市空间运营、社区养老等新业务和新模式，加快形成新的经济增长点。

2022 年，京城佳业围绕高端服务类业务开展周边项目辐射，成功拓展项目 9 个，包括外部项目 6 个，其中 2 个养老项目，探索了高端养老管家服务领域。究竟盈利几何，京城佳业并未披露。

养老这门生意好不好做，由于老人需求与消费能力不匹配，养老服务盈利难、融资难成为参与企业面临的普遍痛点。

光大汇晨公司在康养服务领域深耕多年，积累了丰富的运营管理经验。按照构想，京城佳业是想与光大汇晨在运营团队建设，居家、社区以及机构养老运营等方面开展全方位的合作，以深度切入养老服务领域。

京城佳业公司党委书记、董事长张伟泽表示，双方的强强联合，将为京城佳业延伸产业链，围绕 " 康养服务 " 开展增值业务，实现物业规模扩张提供强大助力。京城佳业也能够为光大汇晨公司康养服务开展提供高品质物业服务与业务平台。希望双方能够充分发挥各自优势，形成优势互补，并通过资源整合，为各自业务发展打造强大支撑，实现共同发展。